Authentiek gerestaureerede vakwerkhoeve 1% registratie!

Hoeve voor € 385.000

Crijtringstraat 13, 3590 Diepenbeek
Ref: 4153
2 slaapkamers
2 badkamers
1427m2 grondopp.
EPC: 413 kWh/m2
Bouwjaar: 1670

Omschrijving

Juweeltje dat dateert uit 1670 door de Vlaamse gemeenschap geklasseerd en in 1994 volledig gerenoveerd. Het woonhuis, een sfeervol gastenhuisje en een schuur, omringen een gezellige binnentuin met gazon, bloemen, twee terrassen en een serre.
Het woonhuis (244 m²) bestaat uit hal met toilet - ruime living met 2 haardvuren - geïnstalleerde keuken met toegang naar kelder - veranda en op de verdieping zeer grote slaapkamer met bureel , volledig ingerichte badkamer met bad, douche en toilet, bovendien is de woning geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
Het charmante gastenverblijf (61 m²) omvat een living met haardvuur - geïnstalleerde keuken - badkamer met bad en toilet en een mezzanine met slaapkamer.
De schuur (98 m² ) wordt thans gebruikt als opslagruimte maar kan ingericht worden als bureel, extra slaapkamers, enzovoort, er is bovendien ruime tussenkomst van de overheid !
De prachtige binnenkoer heeft een oppervlakte van 280 m² en de achterliggende bloesemende boomgaard is 850 m² groot.
Twee oude reuzenbomen, een notenboom en een Es, brengen in de zomer koelte.
De naastliggende bouwgrond van 700 m² met carport wordt gratis ter beschikking gesteld (met mogelijkheid tot aankoop).
.

Verdieping -1

Kelder 30 m² via luik in keuken,

Gelijkvloers

. Binnenkoer 280 m² volledig aangelegd
. Boomgaard 850 m² verbonden met de binnenkoer
. Boomgaard 700 m² met toegangspoort en carport wordt gratis ter beschikking gesteld (optie tot aankoop).
. Gastenverblijft 61 m² living met haardvuur- geïnstalleerde keuken - badkamer met bad en toilet - mezzanine ingericht als slaapkamer.
. Schuur 98 m² mogelijkheid tot verbinding met woonhuis, bij restauratie wordt er 40 % overheidssteun toegekend.
Inkomhal 13 m²
Keuken 1 30 m² geïnstalleerd
Living 62 m² met 2 haardvuren
Veranda
Wc1 in inkomhal

Verdieping 1

Badkamer 1 30 m² bad, douche, dubbele wastafel in meubel, toilet, betegeld
Nachthal 15 m²
Slaapkamer 1 62 m² met zithoek
Wc2 op badkamer
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
deels agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Ja
Beschermd monument Ja
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Ja
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20181128-0002111639-2
EPC waarde 413 kWh/m²
413
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 2500
Centrale verwarming ja
Bevloering leefruimtes : tegelvloeren - slaapgedeelte : parket
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 385.000,00
Ki € 470,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst mooie binnenplaats met beplanting / boomgaard - tuinhuis
Orientatie tuin Z
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 3
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1670
Renovatiejaar 1994
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 1427 m²
Perceelbreedte 22,35 m
Perceeldiepte 59,70 m
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie D
Perceelnummer 0381/00G000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt